Responsable de Projets Immobiliers H/F - Urbaxim

Promoteur immobilier indépendant implanté en région Hauts-de-France, Urbaxim développe des opérations résidentielles à taille humaine, conçues avec soin et profondément ancrées dans leurs territoires. Nos programmes reflètent une vision exigeante de la promotion : des projets bien pensés, des partenariats solides et une relation de confiance avec chaque acquéreur.

Nous sommes une structure à taille humaine, ce qui signifie que chaque membre de l'équipe compte - et que les projets que vous piloterez porteront réellement votre empreinte.

Ce poste couvre l'intégralité du cycle de vie des opérations - de l'identification de l'opportunité foncière jusqu'à la livraison et au suivi post-livraison - avec une implication dans les montages financiers et les partenariats de co-promotion.

Vous ne serez pas cantonné à la conduite de chantier : vous interviendrez en amont sur la stratégie de développement, sur les négociations foncières, sur les équilibres économiques de chaque opération. Vous serez l'interlocuteur de référence de tous les acteurs de nos programmes : collectivités, architectes, bureaux d'études, notaires et acquéreurs.

Rattachement : Direction

Localisation : Région Hauts-de-France - déplacements réguliers terrain

Contrat : CDI - Statut cadre

Prise de poste : À définir selon disponibilité

Vos missions

Votre périmètre couvre cinq grandes familles d'activités :

Développement et montage

- Détecter et analyser les opportunités foncières, réaliser les bilans de faisabilité
- Négocier les conditions d'acquisition et sécuriser les promesses
- Constituer les dossiers de permis de construire et piloter l'instruction

Pilotage opérationnel des programmes

- Assurer la maîtrise d'ouvrage de A à Z : conception, travaux, livraison
- Constituer et animer les équipes projet (MOE, BET, CT, SPS...)
- Piloter les appels d'offres et suivre l'exécution des marchés
- Gérer les avenants, les imprévus de chantier et leurs impacts sur le bilan

Montage financier et partenariats

- Suivre les bilans d'opération et les mécanismes de financement bancaire
- Coordonner les co-promotions : conventions, reporting, assemblées
- Contribuer aux relations avec les investisseurs le cas échéant

Commercialisation

- Définir la stratégie tarifaire et superviser les actions commerciales
- Gérer les modifications acquéreurs (TMA) en phase travaux
- Suivre les contrats de réservation jusqu'aux actes authentiques

Livraison et SAV

- Piloter les opérations préalables à la réception et la levée des réserves
- Assurer le suivi du parfait achèvement et la gestion des sinistres

Vous avez au minimum 5 ans d'expérience en promotion immobilière privée, idéalement avec une exposition au montage ou à la gestion d'opérations complexes. Vous êtes à l'aise sur l'ensemble du cycle - pas seulement en phase travaux.

Ce qui nous importe avant tout :

- Une vraie maîtrise des bilans de promoteur et des équilibres financiers d'une opération
- Des bases solides en droit de l'urbanisme et de la construction
- La capacité à négocier - foncier, marchés, partenariats - avec des interlocuteurs exigeants
- Un sens de l'organisation permettant de gérer plusieurs opérations sans rien laisser passer
- Une posture de chef d'orchestre : fédérer sans toujours avoir d'autorité hiérarchique directe
- La clarté dans le reporting : un problème sans solution proposée ne remonte pas

La connaissance du territoire Hauts-de-France et un réseau partenarial existant (collectivités, notaires, banquiers, architectes) seront des atouts appréciés.

• Droit de l'urbanisme et de la construction